2014年1月3日 星期五

未上市股票『大江國際』機場捷運沿線 零售業爭卡位 《 吳小姐 0922-966-059》

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  航空城題材發燒,105年擬開通的桃園機場捷運線周邊亦掀起零售業卡位戰;除了明年底即將上場的華泰OUTLET,聯上開發已動工的近萬坪合建分售案亦將引進大江購物中心二期,此外,環球購物中心機捷A19站亦展開籌備,均將陸續於明、後年登場。
   近三年來台灣百貨零售業走向大型購物中心化,且帶動方興未艾的 OUTLET市場;目前桃園青埔站與林口陸續有OUTLET購物中心建構計畫,其中國泰與華泰飯店合作OUTLET一期預定明年底登場,預計招商逾 80個品牌、首波業績上看50億,業者強調,品牌採取大型店設置,與百貨業、台灣購物中心大不同。
  大江購物中心則在上月推出新改裝樓層,光是 地下一樓的1.5億改裝就引發市場話題,挑高且連結全棟樓層的穿透性,整體美式風格引發不少陸企關注;目前業績有4成以上成長。預計明年將持續改裝一樓與 進駐UNIQLO,共800多個品牌,今年預計創造43億業績,較去年同期成長9%。
  大江購物中心目前一期高達5公頃,預期二期將朝娛樂等業種走,且因連結高鐵路段的連結橋已動工,明年6月可望通車,屆時大江一館與二館連結交通更便利。
  至於老牌的台茂購物中心,今年已連續第五年獲利,在今年進行體驗行銷改裝下,明年獲利成長兩位數可期,台茂強調,雖非位於高鐵青埔站之內,但聚客力仍很強。
  目前青埔站在航空城與機捷雙重加持下,不僅住宅建案陸續興建此起彼落,商辦市場也出現不少規劃案,包括航空城博物館、航空管理中心等陸續於明年登場,屆時會有超過3千人次工作者進駐,可以預見居住、工作人潮將越來越多。
  而位於機捷A19站的環球購物中心也將在後年搶進,環球表示,林口與青埔是機捷通車最大兩塊發展新區,其中林口要面臨三井與遠雄合作的OUTLET競爭,而青埔則要面對華泰OUTLET,因此在商品力及招商上,要更有競爭力才行。<擷錄工商>

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